板栗说-法律问题科普网站 首页 问题广场 全部 婚姻家庭 交通事故 劳动纠纷 经济纠纷 刑事辩护 合同纠纷 知识产权 医疗纠纷 公司事务 行政纠纷 房产纠纷 拆迁安置 其他综合 智能排序 热门排序 最新排序 业主有权更换物业公司吗? 一个小区的物业服务如何,业主在买房的时候一般是看不出来的,只有等到入住之后多方面接触到物业管理公司之后才能发现其中是否存在问题,那么业主有权更换物业公司吗? 房屋买卖违约责任法院一般怎么判 房屋买卖违约责任法院判决要根据具体情况而定,一般情况下如果已经完成买卖交付,就过户问题法院一般会判决强制过户,对于未完成买卖交付,在买卖过程中违约的,法院有可能判处违约金,也可能判处违约方继续履行合同义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不 房屋采光有问题开发商是否担责 如果开发商在兴建房屋的时候,侵犯了公民采光权的,开发商是需要承担相应责任的。根据《物权法》第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 签订购房合同要关注什么细节问题 签订购房合同要关注的细节问题如下:1、明确约定逾期交房的违约责任;2、明确约定面积差异的处理方式;3、明确约定房产证的办理期限;等等。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下 住房公积金可以自己买吗 1、根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。2、在公司为职工缴纳住房公积金的时候,是需要准备如下材料的:设立住房公积金账户的职工身份证 50年和70年产权有哪些差别 1.土地规划用途不同。住宅建设用地的最高产权年限是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年。2.生活成本不同。70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的;而50年产权的房子是商业用途,因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取。3.购房政 如何避免买二手房定金协议中的陷阱 1.定金协议要完善。定金协议中不但要写明定金数额,还要尽量写明房屋坐落、房屋总价款、付款方式、付款时间、交房时间等内容。2.签署定金协议的同时把房屋买卖合同作为附件。通过这种方式可以在订立定金协议时就把正式房屋买卖合同条款确定下来,有效避免恶意一方肆意抬高合 买房没过户有对方房产证行吗 不行。根据《合同法》第八条,依合同履行义务原则依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 购房人可以要求开发商退房吗? 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用